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購房階段認房貸款階段認貸

時間: 2011-02-20 來源: 廣州日報 作者: 李婧、賴偉行、嚴利

新國八條廣州細則

有望下周三前施行

本報訊 （記者李婧、賴偉行、嚴利）記者昨日從廣州市國土房管局相關負責人處獲悉，“新國八條”廣州細則在市政府常務會議獲原則通過，進行些許修改后有望于下周三（2月23日）前公布，并從公布之日起實施，屆時國土房管部門將進行詳盡解讀。開發(fā)商資深人士預計，“新國八條”的嚴格實施或會令房價有10％~20％的下跌。

對于眾所關心的限購問題，到底是認房還是認貸？昨日，市國土房管局相關負責人表示，購房階段實行認房，即“市民可賣一套買一套，就是說現(xiàn)在有兩套房的市民可以先賣一套再買一套”；但購房貸款階段銀行仍然實行認貸，也就是說“有兩套房的市民賣了一套又買一套，雖然手中只有兩套房，但如果銀行記錄查到他做過兩次房貸，那么，對于市民新買的這一套房按照第三套房貸政策執(zhí)行”。

同時，對于“新國八條”在各地的嚴格落地實施，廣州一大型開發(fā)商負責人表示，無疑會令樓市“速凍”，“政策執(zhí)行到年底的話，房價有10％～20％的下跌都不奇怪”，他笑言“今年我們可以放假了”。